Как оформить куплю-продажу участка

Стати новоспеченим власником земельної ділянки, що знаходиться на території Росії, досить просто - досить дотримуватися умов продажу нерухомості, передбачені гл. 30 ГК РФ, з подальшою реєстрацією зміни прав у відділі Росреестра. Основою для оформлення реєстрації права нового господаря на придбаний земельної ділянки є вірно складений договір купівлі-продажу, доповнений необхідними документами.

1
Продати земельну ділянку можна навіть сидячи на камінчику, розташованому посеред цієї ділянки - реєструвати угоду нотаріально тепер стало необов'язковим. Хоча нотаріальне посвідчення продажу і покупки земельної ділянки допомагає знизити час оформлення документів в УФРС до трьох днів, замість звичайних двадцяти.

2
При самостійному написанні договору, який складається в трьох примірниках, продавець і покупець вписують в нього дані кадастрового плану ділянки: кадастровий номер, площу і розташування ділянки, категорію земель, обтяження і дозволене використання. Окремими пунктами прописують ціну ділянки, умови оплати (із залученням банку або безпосередньо готівкою), права, обов'язки і відповідальність сторін.

3
У відділ Федеральної реєстраційної служби продавець приходить разом з покупцем, прихопивши з собою всі три договори про продаж і свої цивільні паспорти. Також будуть потрібні нотаріально завірені дозволи подружжя (на відчуження - для продавця і на фінансові кошти для покупця). Документи на продаваний ділянку зобов'язаний підготувати продавець - кадастровий план і свідоцтво про право власності на землю (зразка 1991-1997 року) або про реєстрацію прав (після 1997 року).

4
В УФРС продавець заповнює заяву про реєстрацію зміни правовласника, а покупець - заява про реєструванні виникає права. Після сплати держмита за реєстрацію квитанція і всі підготовлені документи здаються фахівця Росреестра. У кожному конкретному випадку можлива вимога працівника служби реєстрації прав про надання додаткових документів з тієї чи іншої сторони.

Не мине й місяця після подачі документів, як реєстраційна служба зафіксує зміну власника і новий власник земельної ділянки зможе забрати свідоцтво про реєстрацію його права на землю.


Внимание, только СЕГОДНЯ!
Оцените, пожалуйста статью